Процентные ставки по кредитам, выдаваемым по программе Prima Casă, снижаются. Эксперты ожидают, что в ближайшие годы спрос на такие ипотечные кредиты вырастет на 35%. Это произошло после двухлетнего периода, в течение которого программа зарегистрировала 90%-ное снижение количества заявок на получение кредита в рамках правительственной программы, сообщает TVR Moldova.
В 2023 году арендная плата выросла в среднем на 30%, и на эти деньги можно оплатить рассрочку в банке на покупку жилья.
Снижение процентных ставок может оживить рынок кредитования недвижимости в Молдове, особенно в рамках программы Prima Casă. В прошлом году была зарегистрирована всего 61 заявка против 2450 в 2021 году.
«Риски есть всегда. Я просто хочу подбодрить граждан, сказав им, что процентная ставка, которая выросла выше 12-13%, сейчас находится в свободном падении. Я думаю, что в ближайшее время мы приблизимся к 6-7% и войдем в зону комфорта для наших граждан. Процентная ставка в 6-7% ниже, чем рост доходов населения», — сказал экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.
В программе Prima Casă процентная ставка в случае повышения не может пересматриваться более двух раз в год и не может превышать 4% раз в 6 месяцев. За год проценты не могут увеличиться более чем на 6%. С начала этого года на первую программу зарегистрировано уже 8 заявок.
«Месячная ставка, например, за недвижимость стоимостью 44 тыс. евро составит 7700 леев. Но, если ориентироваться на недвижимость стоимостью до 30 тыс. евро, идеально было бы 600 тыс., но найти такую недвижимость очень сложно, но тогда будет ставка в 4800 леев», — говорят специалисты.
Недостатком программы является то, что стоимость покупки дома ограничена 1 млн леев.
Отметим, что на программу Prima Casă в этом году в бюджете предусмотрены средства в размере 170 млн леев.
